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编码 BSFW/2015092525
名称 商品房预售许可证
是否收费
办理时限 5
承诺时限 5
办理部门 县住建局
办理地点 汤原县政务中心房产窗口
联系电话 7620855
监督电话 7366600
法律依据 受理条件 办理流程图 服务指南 服务表格 常见问题
受理依据 具体条款内容
《中华人民共和国城市房地产管理法》 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》 2.《城市房地产开发经营管理条例》 3.《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令412号) 4.《城市商品房预售管理办法》

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受理条件内容
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定:商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证;  (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

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流程详情

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服务指南内容
申报材料: 《城市房地产开发经营管理条例》(国务院248号令)第二十三、二十四条规定提交的材料(原件核验后退还) (一)商品房预售申请书; (二)营业执照;    (三)资质等级证书; (四)国有土地使用权证书; (五)建设工程规划许可证; (六)建筑工程施工许可证; (七)前期物业管理委托合同; (八)商品房预售方案; (九)工程施工合同; (十)工程施工进度计划; (十一)建设单位、工程监理单位、施工单位共同出具的每幢预售商品房投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上的证明(多层及以下附基础分部验收证明,多层以上附主体六层验收证明,形象进度需现场踏勘);并已经确定施工进度和竣工交付日期; (十二)商品房预售方案。 1、商品房的位置、装修标准、竣工交付日期;2、预售总面积、各用途商品房面积、住宅房各户型套数及面积;3、项目总平面图、预售商品房分层平面图

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服务表格内容

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常见问题内容
   

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